Muchos expertos en finanzas dicen que hay que evitar siempre las deudas. Naturalmente,
eso hace que pensemos que poner todo el efectivo posible en una propiedad o comprarla
directamente es nuestra mejor opción.
Son muchas las consideraciones a tener en cuenta a la hora de decidir entre comprar una
casa en efectivo frente a obtener una hipoteca. En este artículo, desglosaremos los
beneficios de cada uno y te ayudaremos a determinar la mejor estrategia para ti.

Beneficios de comprar una casa en efectivo

Sin intereses

Cuando compras una casa en efectivo, no tienes que preocuparte por los intereses que se
acumulan al pedir una hipoteca.

Sin costes de cierre

Al pagar en efectivo, puede evitar el pago de los costes de cierre asociados a los préstamos
hipotecarios. No tendrá que pagar ninguna comisión de apertura de la hipoteca, ni de
tasación, ni otras comisiones del prestamista.

Más atractivo para los vendedores

Los vendedores privados suelen preferir las ofertas en efectivo. En algunos casos, los
vendedores aceptarán una oferta en efectivo más baja que una oferta de un comprador que
tenga que pedir un préstamo. Pagar en efectivo también reduce el riesgo de que al
comprador se le deniegue la financiación o de que el préstamo no se conceda por diversas
razones.

Por lo general, puede cerrar más rápido

Si alguna vez ha tratado de obtener una hipoteca, sabe que puede ser bastante complicado.
Obtener una hipoteca requiere que usted proporcione documentos como, prueba de
ingresos, estados de cuenta bancarios, informes de crédito, relación deuda-ingreso, etc.
Cuando pagas en efectivo, te saltas todo el proceso de la hipoteca y normalmente puedes
acelerar el proceso de cierre y cerrar el trato más rápido.

Usted es dueño de la casa directamente

Como su casa no está apalancada por una hipoteca, es más fácil de vender. Incluso si
usted tiene que vender en una pérdida, si usted es dueño de la propiedad en su totalidad,
se hace mucho más fácil de vender, independientemente de las condiciones del mercado.

Beneficios de comprar una casa utilizando una hipoteca

Menos dinero por adelantado

La financiación hipotecaria sólo requiere que los compradores den un porcentaje del importe
del préstamo. Eso significa que está inmovilizando menos dinero en un activo y dejando
suficiente dinero en el banco para cubrir reparaciones o gastos ahora o en el futuro.

Más flexibilidad

Con las reservas de efectivo adicionales, el comprador de la vivienda tiene más flexibilidad
para poner su dinero en otro lugar, o seguir teniendo un buen tamaño de ahorros en el
banco en caso de emergencias u otras oportunidades.

Las tasas hipotecarias son bajas en comparación con otros tipos de préstamos

Los préstamos hipotecarios tradicionales son los más comunes para los compradores de
vivienda. Sin embargo, hay circunstancias en las que un comprador puede seleccionar una
hipoteca de tasa ajustable. Una hipoteca de tipo variable es una hipoteca que no tiene un
tipo de interés fijo. Es típico que una ARM tenga un tipo de interés fijo los primeros años del
préstamo, y que luego cambie periódicamente.

Una hipoteca puede mejorar su puntuación de crédito

Tener deudas no es necesariamente algo malo. Tener una hipoteca te da la oportunidad de
hacer esos pagos regulares que te hacen ver muy bien a los ojos de las principales
agencias de crediticias. A largo plazo, la gestión de tu deuda hipotecaria de forma regular
puede ayudar a mejorar tu puntuación de crédito.

Conclusión

La competencia entre comprar una casa con dinero en efectivo o con una hipoteca depende
de tu situación financiera general, no sólo de la casa en sí.
Comprar en efectivo para ahorrar en los intereses de la hipoteca puede no ser la mejor
opción si tienes otras opciones prometedoras para invertir el dinero o si tienes otros gastos
importantes en el horizonte. Adquirir una hipoteca puede proporcionarte mucha flexibilidad
financiera al mantener más dinero líquido del que puede disponer para emergencias. Y
aunque los tipos de interés de las hipotecas han aumentado, todavía puedes tomar medidas
para fijar tipos muy bajos. Con nuestro simulador de préstamos online podrás calcular las
condiciones de la financiación que necesitas. Con tan solo un clic puedes elegir el monto, la
tasa de interés y el periodo de amortización.